海南定安縣春陽酒店綜合樓招租比選公告
一、定安春陽酒店綜合樓概況
春陽酒店綜合樓項目位于定安縣城主干道見龍大道上，緊鄰定安縣政府，共5層，總面積約為12464平方米。
二、出租方
海南華廈投資管理有限公司
三、出租場地基本情況及租賃條件
（一）綜合樓情況
共5層，總面積約為12463.63平方米。閑置區(qū)域面積為9137.63平方米，在運營面積3326平方米，具體如下：
序號 | 位置 | 面積（㎡） | 場地現(xiàn)狀 |
1 | 綜合樓南側(cè)3-5層 （原春陽酒店宿舍） | 約2542.37 | 正常使用中 |
2 | 綜合樓北側(cè)1層便利店 | 約15 | 閑置 |
3 | 綜合樓北側(cè)3層 （原擔保公司辦公室） | 約980 | 閑置 |
4 | 綜合樓北側(cè)5層 （原春陽實業(yè)辦公室） | 約980 | 閑置 |
5 | 綜合樓東側(cè)1-4層 （原KTV） | 約4620 | 閑置 |
6 | 綜合樓北側(cè)1-2層 （超市/臺球室） | 約2346 | 經(jīng)營中 2025年12月31日到期 |
7 | 綜合樓北側(cè)4層健身房 | 約980 | 經(jīng)營中 2027年12月31日到期 |
（二）租金
不低于11.17元/㎡。
位置 | 面積 （㎡） | 租金單價 （元/㎡） | 月租金金額 （元/月） | 年租金金額 （元/年） |
綜合樓1-5層 | 12463.63 | 不低于 11.17 | 不低于139234 | 不低于 1670806 |
（三）其他租賃條件
租金遞增方式 | 保證金 | 租金支付方式 | 合作年限 | 裝修免租期 |
不低于每5年遞增5% | 3個月租金 | 3個月一付 | 不超過10年 （含10年） | 6個月 |
1.裝修免租期可根據(jù)具體裝修籌備時間設(shè)置起算時間點，具體起算時間由雙方協(xié)商在合同中約定
2.經(jīng)營范圍：酒店、餐飲、酒店配套等相關(guān)業(yè)態(tài)。
3.租金支付方式：先交租金后使用，租金三個月一付，每次需提前15天進行支付。
4.交付方式：現(xiàn)狀交付
5.綜合樓招租整體12463.63㎡對外出租，其中有合約在運營面積3326㎡，現(xiàn)有合約到期時間分別為2025年12月31日和2027年12月31日，合同到期或到期前解約的，我司屆時將3326㎡租賃場地移交給承租方，租金比照移交時承租方已承租綜合樓單方租金價格進行結(jié)算支付。整體交付前，承租方按競得的每月單方租金價格和對應(yīng)可使用面積9137.63㎡向出租方繳納租金。
四、報名內(nèi)容
（一）報名時間及方式
報名時間：2024年11月23日至11月29日18:00（工作時間為08：30-12：00，14：30-18：00）。
（二）租賃要求
1．承租方意向租賃年限超過五年的，承租方須對綜合樓進行改造升級，改造費用應(yīng)不低于300萬元人民幣，并于租賃后五年內(nèi)完成改造。
2．承租方對綜合樓進行裝修改造時，裝修改造方案需征得出租方書面同意。
3．承租方需做好承租范圍內(nèi)樹木的養(yǎng)護及保管，確保樹木財產(chǎn)安全，如因養(yǎng)護不到位導(dǎo)致樹木枯死或因經(jīng)營需要更換樹木品種的，需根據(jù)第三方資產(chǎn)評估價格，向出租方進行賠付。
（三）對競租方要求
1．具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，不接受聯(lián)合體報名。
提供材料：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋單位公章，或者三證合一復(fù)印件加蓋單位公章。
2．競租方無失信記錄。
提供材料：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢截圖，并加蓋公章。
3．競租方須在出租方指定的時間，采用現(xiàn)場遞交或郵寄的方式，將密封的將《承租意向書》（詳見附件1）、《承諾書》（詳見附件2）、企業(yè)資質(zhì)、經(jīng)營方案等招租比選評分表所需證明材料等相關(guān)文件送達至出租方指定地點。
（四）競租材料
1．《承租意向書》：需填寫《承租意向書》，需法人或委托人簽字及蓋公章。
2．《承諾書》：需填寫《承諾書》，需法人或委托人簽字及蓋公章。
3．承租資質(zhì)：需提供包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證及稅務(wù)登記證有效合格等（加蓋公章）或者三證合一復(fù)印件加蓋單位公章。
4．競租方需提供綜合樓經(jīng)營方案，方案包括但不限于：項目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、運營管理等方面。
5．競租方需提供評分表所需證明文件作為評審小組評分的依據(jù)，競租方承諾證明材料需真實有效。
6．如競租方法定代表人無法親自到現(xiàn)場參加競租的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明。
（五）招租比選辦法
評審小組按照滿足要求的經(jīng)營方案、類似項目業(yè)績、承租意向書等材料進行評審，比選評分最高者為第一承租候選人，次低者依次為第二、第三承租候選人。
如滿足條件的承租候選人為1家時，則直接與該承租候選人進行租賃洽談。
比選評分表詳見附件3。
五、特別說明
（一）報名材料郵寄及現(xiàn)場遞交需統(tǒng)一文件名稱：“定安春陽酒店綜合樓”（地址：?？谑泻Ｐ懵访髦閺V場9樓海南華廈投資管理有限公司，楊女士，18789278969）；
（二）證明材料為復(fù)印件的需加蓋公章；
（三）本項目招租為現(xiàn)狀招租，競租方報名前須自行前往項目現(xiàn)場查看標的情況，報名即認可標的情況，而后不得以其他任何理由對標的提出異議或者終止交易、提出權(quán)利要求等。
（四）競租方需保證證明材料真實性及合法性。如出現(xiàn)偽造證明材料等情形的，則取消比選資格并承擔一切法律責任；
（五）比選結(jié)果將進行公示，公示時間1天；
（六）公示后于60個工作日內(nèi)簽署租賃協(xié)議。
附件下載
↓↓↓
附件1：《承租意向書》
附件2：《承諾書》
附件3：《綜合樓招租比選評分表》
海南華廈投資管理有限公司
2024年11月22日
打開微信掃一掃
